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台北县公告土地现值上涨逾15调幅创20年

发布时间:2019-11-09 18:50:32

台北县公告土地现值上涨逾15% 调幅创20年

台海12月9日讯 据台湾“今日”报道,根据台北县府公告2011年度土地公告现值统计结果,台北县2011年度公告土地现值较去年平均上涨15.33%,调幅为近20年以来新高,其中,上涨幅度的是新庄、三重与芦洲,平均涨幅分别达52.24%、23.44%、21.8%。

根据台北县地政数据显示,台北县因为重大开发案与交通建设推出,加上台北市比价效应发酵,吸引外来自住与投资型买方进入,搭配年底的“升格”效益,台北县明年29个乡镇公告土地现值都呈现上涨。

其中,涨幅显着的新庄、三重及芦洲则因副都心重划区、捷运芦洲线等各项重大公共建设及交通设施陆续完工或持续兴建中,改善当地生活机能及交通条件,提升居住便利性,吸引首购及换屋族群进驻,带动不动产交易活络,使地价大幅上扬,2011年公告土地现值较2010年上涨幅度分别为52.24%、 23.44%及21.80%。

根据台北县地政局表示,此次所评定的公告土地现值占一般正常交易价格约8.6成,虽然大幅调整公告土地现值,会增加民众售屋时的税额,但也可以避免地主因征收而特别牺牲其财产上之利益。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出,土地公告现值与民众卖屋有直接关系,当名下不动产买卖过户时,土地公告现值就是课征土地增值税的依据,此次调整的幅度是20年以来,尤其是涨幅较大的新庄、芦洲、三重等地区,调整幅度分别在成不等,等于未来售屋时,土地增值税部分可能就得增加 成以上,建议这些地区的屋主,在年前售屋将可以省下一笔土地增值税。

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